İstanbul gibi yoğun trafik ve deniz etkisi altındaki şehirlerde cam cepheler genellikle yılda bir veya iki kez, diğer kaplamalar bir ile iki yıl aralığında temizlenir. Ana yol kenarındaki, şantiye yakınındaki ve denize bakan binalarda bu aralık kısalır.
Cephe temizliği yalnızca görüntüyle ilgili bir konu değildir. Biriken kir, kaplamanın ömrünü kısaltan bir aşındırıcı gibi çalışır.
Aralığı kısaltan etkenler
- Trafik yoğunluğu: Egzoz kaynaklı yağlı kir cama ve panele yapışır, yağmurla akmaz.
- Deniz etkisi: Tuz, metal aksamda ve derzlerde korozyonu hızlandırır.
- Yakında şantiye bulunması: İnşaat tozu ve çimento sıçraması kısa sürede kalıcı leke bırakır.
- Ağaç ve kuş yoğunluğu: Reçine ve dışkı hem leke hem aşınma yapar.
- Cephe yönü: Hâkim rüzgâr yönüne bakan cepheler daha hızlı kirlenir.
Ertelemenin maliyeti
Uzun süre temizlenmeyen cephede kir yüzeye kimyasal olarak bağlanır. Bu noktadan sonra temizlik daha uzun sürer, daha güçlü malzeme gerektirir ve bazı durumlarda kaplama üzerinde kalıcı iz kalır. Güvercin dışkısı gibi asidik kirlilikte ise kaplamanın kendisi zarar görür.
Kısacası düzenli bakım bir gider kalemi değil, kaplama yenileme maliyetini erteleyen bir tasarruf kalemidir.
Bina yönetimlerine öneri
Cephe temizliğini yıllık bütçeye sabit kalem olarak koymak en sağlıklı yaklaşımdır. Aynı firmayla düzenli çalışıldığında cephenin geçmişi bilinir, sorunlu bölgeler takip edilir ve küçük hasarlar büyümeden fark edilir. Böylece cephe temizliği, aynı zamanda düzenli bir cephe muayenesi işlevi de görür.
Sık sorulan sorular
Cam cephe ne sıklıkla temizlenmeli?
İstanbul gibi yoğun trafik ve deniz etkisi altındaki şehirlerde cam cepheler genellikle yılda bir veya iki kez temizlenir. Ana yol kenarındaki ve denize bakan binalarda bu aralık kısalır.
Cephe temizliğini ertelemek zararlı mı?
Evet. Uzun süre temizlenmeyen cephede kir yüzeye kimyasal olarak bağlanır; temizlik zorlaşır, kalıcı iz kalabilir. Güvercin dışkısı gibi asidik kirlilik kaplamanın kendisine zarar verir.