Fiyatı belirleyen beş ana etken vardır: işlem görecek cephe alanı, yüzey kaplamasının tipi, bina yüksekliği, kirlilik veya hasar derecesi ve çatıdaki ankraj koşulları. Bu değişkenler binadan binaya çok ciddi fark yarattığı için ciddi hiçbir firma cepheyi yerinde görmeden kesin fiyat vermez.
İnternette görülen metrekare fiyatları çoğu zaman gerçeği yansıtmaz, çünkü “ortalama bina” diye bir şey yoktur. Fiyatı oluşturan kalemleri bilmek, gelen teklifi doğru değerlendirmenizi sağlar.
Fiyatı belirleyen etkenler
| Etken | Fiyata etkisi |
|---|---|
| Cephe alanı | Toplam metrekare temel çarpandır |
| Yüzey tipi | Cam, kompozit, doğal taş ve boyalı yüzey farklı yöntem ve malzeme gerektirir |
| Kat sayısı | Yükseklik arttıkça halat kurulumu ve iniş sayısı artar |
| Kirlilik derecesi | Uzun süre bakım görmemiş cephe belirgin biçimde daha fazla işçilik ister |
| Ankraj durumu | Uygun ankraj noktası bulunmayan binada geçici sistem kurulur |
| Erişim zorluğu | Çıkmalar, saçaklar ve geometrik cepheler süreyi uzatır |
| Mevsim | Rüzgârlı dönemlerde iş planına sapma payı eklenir |
Neden telefonda fiyat verilmez?
Telefonda verilen rakam ancak bir tahmindir ve iki taraf için de kötüdür. Düşük söylenirse keşiften sonra fiyat artar ve müşteri haklı olarak güvenini kaybeder; yüksek söylenirse iş daha baştan kaybedilir. Cepheyi görmeden fiyat veren firma ya deneyimsizdir ya da sonradan ek talep etmeyi planlıyordur.
Keşif bedeli nasıl işler?
Ciddi firmalar keşfi ücretlendirir, çünkü keşif bir satış ziyareti değil teknik bir incelemedir: cepheye çıkılır, ankraj noktaları değerlendirilir, kaplama durumu yerinde görülür. Yaygın ve adil uygulama, iş o firmaya verildiğinde keşif bedelinin toplam tutardan düşülmesidir. Böylece işi veren müşteri keşif için ayrıca ödeme yapmamış olur.
Teklifte olması gerekenler
Tek satırlık “cephe temizliği: toplam X TL” biçimindeki teklifler sonradan ek talep kapısı açar. Sağlıklı bir teklif kalem kalem ayrılmış olur ve neyin dahil, neyin hariç olduğunu açıkça yazar.
Sık sorulan sorular
Cephe temizliği metrekare fiyatı ne kadar?
Sabit bir metrekare fiyatı gerçeği yansıtmaz. Cephe alanı, yüzey kaplaması, kat sayısı, kirlilik derecesi ve ankraj koşulları binadan binaya çok ciddi fark yaratır; bu nedenle fiyat ancak keşiften sonra verilir.
Neden telefonda fiyat verilmiyor?
Telefonda verilen rakam yalnızca bir tahmindir. Düşük söylenirse keşiften sonra fiyat artar ve güven kaybolur; yüksek söylenirse iş baştan kaybedilir. Cepheyi görmeden fiyat veren firma sonradan ek talep edebilir.
Keşif ücretli mi?
Keşif teknik bir incelemedir ve ücretlendirilir. Yaygın uygulama, iş o firmaya verildiğinde keşif bedelinin toplam tutardan düşülmesidir.