Dairelerde duvar diplerinde ve pencere kenarlarında beliren rutubet ve lekelerin en yaygın kaynağı, cephedeki yıpranmış derz ve silikonlardır. Çözüm iç mekânda boya yenilemek değil, cephedeki derzin tamamen sökülüp yeniden yapılmasıdır; aksi hâlde sorun birkaç ay içinde geri döner.
Su kaçağı şikâyetlerinde en sık yapılan hata, belirtiyi kaynak sanmaktır. İç duvardaki lekeye boya atmak sorunu görünmez kılar ama nemi durdurmaz; birkaç ay sonra boya yeniden kabarır.
Suyun cepheden girdiğini gösteren işaretler
- Leke yağmurlu günlerden sonra belirginleşiyor, kuru havada soluyor
- Nem, pencere kenarlarında veya cephe panelleri arasındaki hizada yoğunlaşıyor
- Aynı dikey hatta üst üste birden fazla dairede benzer şikâyet var
- Tesisat kontrolü yapılmış ve kaçak bulunamamış
- Sorun yalnızca belirli bir cephedeki dairelerde görülüyor
Doğru çözüm süreci
- Cephe halatla incelenir; derzlerin ve silikonların durumu yakından görülür.
- Yıpranmış derz tamamen sökülür. Eskisinin üzerine yeni silikon çekmek işe yaramaz, çünkü yeni malzeme eski yüzeye tutunmaz.
- Yüzey temizlenir ve tamamen kuruması beklenir.
- Kaplamaya uygun malzemeyle yeni derz uygulanır.
Derz ömrünü etkileyen etkenler
Cam cephelerde derz ömrü kullanılan malzemeye ve cephenin güneş alma durumuna göre değişir. Güneye bakan cepheler ultraviyole etkisiyle belirgin biçimde daha hızlı yıpranır. Deniz etkisindeki binalarda tuz da bu süreci hızlandırır.
Neden iple erişim uygundur?
Derz yenileme genellikle cephenin tamamında değil, sorunlu hatlarda yapılır. İskele kurmak bu tür noktasal işler için ekonomik değildir; iple erişimle yalnızca gereken bölgeye inilerek işlem yapılır.
Sık sorulan sorular
Duvardaki rutubetin cepheden geldiği nasıl anlaşılır?
Leke yağmurlu günlerden sonra belirginleşiyorsa, pencere kenarlarında veya panel hizasında yoğunlaşıyorsa, aynı dikey hatta birden fazla dairede görülüyorsa ve tesisat kontrolünde kaçak bulunamadıysa kaynak büyük olasılıkla cephedir.
Eski silikonun üzerine yeni silikon çekilebilir mi?
Hayır. Yeni malzeme eski yüzeye tutunmaz. Yıpranmış derz tamamen sökülmeli, yüzey temizlenip kurutulmalı ve ardından yeni uygulama yapılmalıdır.
Derz yenileme için iskele gerekir mi?
Genellikle hayır. Derz yenileme çoğu zaman cephenin tamamında değil sorunlu hatlarda yapılır; iple erişimle yalnızca gereken bölgeye inilerek işlem yapılabilir.